Newtonstraat 525, 's-Gravenhage

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen.

Spectaculair Dubbel Bovenhuis (202m²) in het Hart van Den Haag!

Een juweel in het Valkenboskwartier – volledig gerenoveerd, energiezuinig en klaar voor directe bewoning! Welkom in de Newtonstraat 525, waar luxe wonen en ultiem comfort samenkomen. Dit bijzondere dubbel bovenhuis beslaat een indrukwekkende 202m² over drie lichte, stijlvol afgewerkte verdiepingen – ruimte, stijl en flexibiliteit voor het moderne gezin of de stedelijke professional.

Volledig gerenoveerd onder architectuurtoezicht in 2022, met hoogwaardige afwerkingen, slimme technologie, Energieklasse A en de mogelijkheid om uw droomhuis te creëren.

Eerste verdieping:
- Ruime, L-vormige elegante woonkamer met gezellige elektrische haard
- Luxe, volledig uitgeruste designkeuken met premium inbouwapparatuur
- Gasten-/slaapkamer voor rust en privacy
- Moderne badkamer met inloop regen douche
- Apart toilet
- Gezellig balkon voor avondontspanning

Tweede verdieping:
- Elegante hoofdslaapkamer (ca. 20m²) met sfeervolle elektrische haard
- Twee multifunctionele slaapkamers: één ingericht als walk-in kleedkamer/pruikenkamer, de andere als kinderkamer met op maat gemaakte kast
- Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopregen douche, vrijstaande jacuzzi en wastafel
- Apart Japans toilet
- Voorzieningen voor een tweede keuken, mogelijkheid tot flexibele indeling
- Zonnig westgericht balkon – ideaal voor avondzon
- Technische ruimte met cv-installatie en overige voorzieningen

Derde verdieping:
- Drie extra slaapkamers – geschikt voor gezin, gasten of thuiskantoren
- Moderne badkamer met douche en wastafel
- Apart toilet
- Grote bergruimte met wasmachineaansluiting
- Uitgestrekt dakterras (ca. 21m²) voor zonsondergangen en buitenleven!

Kernkenmerken:
- Totaal woonoppervlak van 202m²
- Energieklasse A
- Airconditioning en slim verwarmingssysteem met aparte temperatuurregeling per ruimte
- 14 zonnepanelen voor duurzame energie
- Slimme intercom en buiten camera’s
- Geavanceerd waterdruk- en wateronthardingssysteem
- Kunststof kozijnen met dubbele en drievoudige beglazing (geluidsisolatie aan de voorzijde)
- Alle balkons hebben avondzon
- Gebruiksmogelijkheid als één woning of twee aparte appartementen
- Actieve VvE (€110 per maand)

Omgeving:
Deze woning ligt in het levendige Valkenboskwartier, vlakbij tramhalte ‘Den Haag, Cartesiusstraat’ (2 minuten lopen). Nabijheid van parken en scholen – basisschool ‘Toermalijn’ en scholengroep ‘Esloo’ op 150 meter. Het centrum van Den Haag en Scheveningen zijn via directe verbindingen bereikbaar. De populaire Weimarstraat (winkelstraat) ligt op loopafstand, terwijl de Newtonstraat een rustige woonomgeving biedt.

Een unieke kans op een hoogwaardige woning in Den Haag!
- Ouderdomsclausule opgenomen in het koopcontract
- Verkoopvoorwaarden van SCOOP Makelaardij zijn van toepassing
- Documenten (vragenlijst, lijst van roerende zaken) beschikbaar in de ‘Fair Bidding’-dataroom

Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar de charme van deze bijzondere woning zelf!

----------------------------------------------------------------------------------------------------
This sale is based on the 'Fair Bidding' (Eerlijk Bieden) principle. I want to view the property. That is certainly possible! To schedule a viewing, click 'Request a viewing' on Funda. After your response, you will receive a link where you can choose a time slot and schedule your viewing.

Spectacular Double Upper Apartment (202m²) in the Heart of The Hague!

A true gem in Valkenboskwartier — fully renovated, energy-efficient, and ready to move in! Welcome to Newtonstraat 525, where luxury living meets ultimate comfort.
This extraordinary double upper apartment spans an impressive 202m² across three bright, beautifully finished floors — offering space, style, and flexibility for the modern family or urban professional.

Completely renovated under architectural supervision in 2022, this home features high-end finishes, smart technology, Energy Label A, and the potential for creating the home of your dreams.

First Floor:
• Spacious, L-shaped elegant living room with cozy electric fireplace
• Luxurious, fully-equipped designer kitchen with premium built-in appliances
• Comfortable bedroom perfect for peace and quiet
• Modern bathroom with walk-in rain shower
• Separate stylish toilet
• Cozy balcony for evening relaxation

Second Floor:
• Elegant master bedroom (approx. 20m²) with a charming electric fireplace — creating the perfect ambiance for relaxing
• Two additional versatile bedrooms: one currently styled as a chic walk-in wardrobe/vanity room, and the other as a children's room with a custom-built wardrobe.
• Luxurious bathroom with floor heating, walk-in rain shower, free-standing jacuzzi, and sink
• Separate Japanese toilet
• Provisions available for creating a second kitchen, offering flexible living options
• Sunny west-facing balcony — ideal for enjoying the evening sun
• Technical room with central heating system & other provisions

Third Floor:
• Three additional bedrooms — ideal for family, guests, or home office setups
• Modern bathroom with shower and sink
• Separate toilet
• A large storage room with washing machine connection
• Expansive rooftop terrace (approx. 21m²) to enjoy sunset, privacy, and outdoor living!

Key Features:
• Total living area of 202m²
• Fully renovated under architectural supervision in 2022
• Energy label A
• Air conditioning and smart heating system with separate temperature control in all rooms for year-round comfort
• 14 Solar panels for sustainable energy supply
• Smart Intercom & outdoor cameras
• Advanced water pressure and water softener system
• PVC window frames with double and triple glazing with sound isolation at the front
• All balconies have evening sun
• Option to use as one large residence or two separate apartments
• Active VvE, amount € 110,-- per month

Surroundings:
This beautiful property is located in the vibrant Valkenboskwartier, a popular neighborhood in The Hague. The nearest tram station 'Den Haag, Cartesiusstraat' is just 2 min walking distance away. For families with children, the proximity of park and schools is a major advantage: the primary school 'Toermalijn' and the secondary school 'Scholengroep Esloo' are only 150 meters away.

The center of The Hague and Scheveningen Beach is easily accessible through direct connections, allowing you to enjoy all the cultural and culinary amenities the city has to offer. Popular shopping street of Weimarstraat is 2 lanes away. At the same time, Newtonstraat offers a quiet, residential atmosphere, perfect for relaxation after a busy day.

This unique combination of luxury, space, and location makes this property an exceptional opportunity for those looking for a high-quality home in The Hague.

Contact us soon for a viewing and experience the allure of this extraordinary residence for yourself!

• The ‘age clause’ will be included in the purchase agreement
• The sales conditions of SCOOP Makelaardij apply
• The Questionnaire, List of Items, and other documents related to the property are included in the 'Fair Bidding' (Eerlijk Bieden) Data Room